Herbouwkosten na een brand: verzekerd of niet?
9 juli 2024
Agrariërs hebben vrijwel allemaal een gebouwenverzekering. Begrijpelijk, want je kunt na een verwoestende brand een herbouw onmogelijk zelf betalen. Maar vergoedt een gebouwenverzekering altijd alle herbouwkosten? In dit artikel geven we er antwoord op.
Herbouwwaarde is verzekerd
Je gebouwen zijn verzekerd voor de zogenaamde herbouwwaarde. Dat is het bedrag dat nodig is om het oorspronkelijke gebouw op dezelfde plek met dezelfde bestemming opnieuw te bouwen. De herbouwwaarde is dus niet hetzelfde als de verkoopwaarde. De verkoopwaarde is hetgeen dat een pand op zou brengen bij de verkoop. Univé komt periodiek langs om je gebouwen te taxeren. Zo kunnen we steeds opnieuw de herbouwwaarde vaststellen en ervoor zorgen dat je verzekering actueel blijft.
Garantie tegen onderverzekering
Afgelopen jaren zijn bouwmaterialen een stuk duurder geworden en ook de loonkosten voor bouwpersoneel zijn flink omhooggegaan. Hoe weet je nu of jouw gebouwenverzekering daar rekening mee houdt?
Met de gebouwenverzekering van Univé loop je dat risico niet. Wij verzekeren gebouwen met een garantie tegen onderverzekering. Er staat daarom geen verzekerd bedrag op je polis. Want blijkt na een brand dat de herbouw duurder is dan verwacht? Dan worden toch de volledige herbouwkosten vergoed. Staat er wel een verzekerd bedrag op je polis? Dan zijn er andere afspraken gemaakt en heb je mogelijk geen garantie tegen onderverzekering. Vraag dit eventueel na bij jouw Univé-adviseur
Hogere kosten door nieuwe plannen
De uitkering van de gebouwenverzekering is alleen om terug te krijgen wat je al had. Gaat je nieuwe pand afwijken van het oorspronkelijke pand? Dan vallen die extra kosten niet onder herbouw. Je kunt hierbij denken aan een groter pand of omdat een zwaardere dakconstructie nodig is voor zonnepanelen op je dak. De verbeteringen zijn een investering die je zelf betaalt.
Zorgen voor bedrijfscontinuïteit
Als de taxateur van Univé bij je langskomt, kijkt hij niet alleen naar de waarde van je gebouwen. Hij doet vaak ook een risicobeoordeling. Is de brandveiligheid in orde? Op basis van zijn bevindingen kan je Univé-adviseur met je in gesprek gaan. De belangrijkste vraag is dan: hoe zorg je ervoor dat je je bedrijf kunt voortzetten, ook na een ingrijpende gebeurtenis als brand? Wat kun je doen aan preventie? Is een verbouwing nodig? En wil je ook andere gevolgen van brand verzekeren, zoals opruimingskosten en saneringskosten bij milieuschade?
Wil je weten of je gebouwenverzekering nog voldoet aan jouw wensen? Neem dan contact op met je Univé-adviseur of meld je aan voor een Bedrijfsverzekeringscheck.
Tekst: Univé
